建发系正式入主后，连锁家居龙头美凯龙（601828）(601828.SH)或将走向多元化发展。

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8月30日，美凯龙披露半年报，上半年公司营业收入为56.6亿元，同比下滑18.64%；实现净利润为1.51亿元，同比下滑85.3%；经营活动产生的现金流量净额为20.68亿元，同比增长3.35%，上半年，公司总销售毛利率为59.69%。

对于利润下滑的原因，美凯龙表示，主营业务上半年在国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率同比阶段性下滑，为支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使自营及租赁收入有所下降。

分行业来看，2023年上半年公司主营业务中，家居商业服务业实现营收44.54亿元，同比下滑18.3%；建造施工及设计服务业实现营收5.32亿元，同比下滑27.2%；家装相关服务及商品销售业实现营收2.21亿元，同比下滑12.1%。

奔腾新闻记者注意到，美凯龙于今年6月引入新股东建发股份（600153）、联发集团，此份半年报也是建发股份入主公司后的第一份半年报。

6月1日，建发股份发布公告，上市公司及其控股子公司联发集团拟向美凯龙控股股东红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份，交易价格为62.86亿元。此次交易完成后，建发股份及控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，美凯龙将成为建发股份的控股子公司。

有不少业内人士认为，建发股份收购美凯龙，入局家居行业，能打通房地产业务形成产业链，增强行业竞争力。同时，股东结构的优化也会让美凯龙逐步向更多元化的企业文化发展，有助于优化公司治理结构、提升经营管理效率。

8月15日，美凯龙公告已召开2023年第三次临时股东大会，并完成董事会及高层团队的选举换届。从公告披露的董事会信息来看，公司创始人车建兴已退出董事长一职，但仍为美凯龙董事、总经理。新上任的董事长为来自建发股份代表的郑永达，他同时也是建发股份董事长。

随着建发股份的全面入主完成，美凯龙将进入全新的阶段。国资大股东能否扭转此前下滑的业绩趋势，在新业务上能有哪些调整和融合，也受到市场关注。

从门店数据来看，截至今年上半年末，公司经营了91家自营商场，281家委管商场，8家战略合作商场，合计共有380家商场，还有54个特许经营家居建材项目，共包括465家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的219个城市，商场总经营面积2220.32万平方米。

值得一提的是，当前经济复杂形势之下，美凯龙商场的出租率依然处于行业头部水平。今年上半年，自营商场平均出租率85.7%，委管商场平均出租率87.7%。此外，筹备的委管商场中，有306个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

此前建发股份解释称，建发股份自去年开始拓展海外高端家电代理业务，收购美凯龙是借此渠道拓展消费品领域，同时也对应上了目前家居、家电一体化的趋势；其次是重点强调的新能源汽车风口业务，希望和更多车企合作入驻商场，增加商场活力。

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